Вопрос: Возможно ли приобрести участок за материнский капитал?
Ответ: Согласно пп.1 пункта 1 статьи 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
предусмотрено несколько способов улучшения своих жилищных условий с помощью средств материнского (семейного) капитала. К ним относятся:
- приобретение жилого помещения;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
- компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
- компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
- платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Таким образом, закон не позволяет приобретать земельный участок без жилой недвижимости на нем.

Вопрос: Какие документы потребуются предоставить в Пенсионный фонд для направления материнского капитала на строительство дома?
Ответ: Для направления средств МК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):
- о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;
- из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
- о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;
- о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.

Для получения оставшейся суммы МК спустя 6 месяцев:
- сведения из документа, подтверждающих проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;
- о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:
- о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;
- о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права);
- о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;
- из документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Вопрос: Возможно ли приобрести два смежных участка?
Ответ: Вы можете приобрести любое количество участков по своему усмотрению.

Вопрос: Когда можно начать пользоваться участком?
Ответ: Мы не ограничиваем Вас в использовании участка, начиная с даты подписания договора об условиях приобретения участка,
со своей стороны гарантируем дальнейшую регистрацию перехода прав на Вас, однако просим понять и соблюдать следующие условия:
1) Строительные работы возможны на землях с соответствующими видами разрешенного использования.
Уточните возможность начала строительства в том или ином поселке у своего менеджера.
2) До полной оплаты земли - Вы ведете деятельность под свою личную ответственность,
в случае Вашего отказа от исполнения условий договора - Вы обязаны вернуть участок в исходное состояние
3) Во избежание спорных ситуаций, не начинайте стройку до вызова на местность нашего геодезиста,
и приема границ участка по акту.
4) Не захватывайте и не захламляйте, даже временно, прилегающие территории, такие как: соседние участки, проезды, дренажи, тупики.
5) Проезд через земли не предусмотренные для этих целей категорически запрещен.